我市中心市区“带押过户”服务范围进一步拓展
2023-08-30 18:05
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近年来，市不动产登记中心持续探索优化二手房“带押过户”新模式，联合市建行、招行、农行、泉州银行等金融机构开展试点，改变传统二手房交易登记中“买家垫资或卖家借款—卖家结清贷款解除抵押—申请过户-—二手房按揭贷款”的繁琐流程，对转移登记、抵押登记、抵押注销登记三个业务进行联合办理，实现二手房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。2022年泉州经济年会上，优化二手房“带押过户”服务获评泉州市优化营商环境“最具获得感”十大举措。
今年以来，市不动产登记中心积极推进与市住房公积金管理中心、市房地产交易与监测中心及各家贷款受托银行之间的协商沟通，发挥部门联动机制作用，进一步优化办理流程，推出住房公积金贷款“带押过户”业务模式。近日，我市首笔二手房“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放。
满足以下四个条件，可以办理二手房住房公积金贷款“带押过户”：一是卖方按揭贷款（不局限于住房公积金贷款）未结清，买方符合住房公积金贷款申请条件；二是交易房产不能有除了按揭贷款银行以外的其他抵押权人；三是买方申请的贷款总额要不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、逾期利息、罚息及其他应还债务之和；四是买卖双方不在涉诉期且不属于被执行人。
（供稿：不动产登记中心）
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